Avaliações e Pericia

Avaliações e Perícias

Avaliação e Perícia na engenharia, consiste no estudo do valor de um bem e de seu estado, e a averiguação dos fatos de um determinado… Leia mais abaixo.

Avaliação e Perícia na engenharia, consiste no estudo do valor de um bem e de seu estado, e a averiguação dos fatos de um determinado evento.

Avaliação de Bens Imóveis

Trata-se de Laudos Técnicos relacionados a Avaliações de Imóveis Industriais, Avaliação de Imóveis Residenciais, Avaliação de Glebas e Terrenos, Avaliação de Imóveis Comerciais e Avaliação de Imóveis Rurais.
Os Laudos de Avaliação elaborados pela Riso Engenharia reportam-se minuciosamente às exigências e procedimentos estabelecidos pela NBR 14653 – partes 1, 2, 3, da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.
As sistemáticas e metodologias utilizadas em nossos Laudos de Avaliação são definidos caso a caso, sempre equacionando as necessidades dos clientes, tipologia do imóvel avaliando e demais variantes e/ou peculiaridades porventura existentes.

Quando é necessário ou conveniente contratar um Laudo de Avaliação?
• Operação Comercial com Exigência de Garantias Reais;
• Consórcio de Imóveis com alienação Fiduciária;
• Compra e Venda de Imóveis;
• Atualização do Valor de Mercado dos Ativos de uma Empresa;
• Renovação de Alugueis;
• Ações Judiciais que envolvem discussão sobre o Valor de um Bem;
• Processos Judiciais que exigem Garantias Reais;
• Dissolução Societária;
• Realidade do Patrimônio Líquido de uma Empresa;
• Leilão de Imóveis;
• Desapropriação de Imóveis;
• Contratação de Seguro Patrimonial;
• Etc..

Perícias em Engenharia

Segundo as normas NBR 13.752 – Perícias de Engenharia na Construção Civil e NBR 14.653 – Avaliação de Bens: “Perícia é a Atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos”.
A Riso Engenharia possui um quadro técnico multidisciplinar, composto por profissionais de todas as áreas da engenharia, para atender desde simples perícias até as mais complexas, envolvendo vários conhecimentos e especializações, tanto em questões extrajudiciais, em ações judiciais e ações administrativas.

Perícias Desenvolvidas
• Arbitramentos;
• Avaliações;
• Exames;
• Vistorias;
• Inspeções;

Tipos de Perícia:

• Bens imóveis
Terrenos e áreas rurais: limites, posse, domínio, etc.
Obras: laudos cautelares de vizinhança
Edificações: Problemas de natureza construtiva e/ou de projeto – patologias, inconformidades, vícios, etc.
Benfeitorias: benfeitorias em imóveis de terceiros.
Instalações residenciais e comerciais – elétricas, hidro sanitárias, ar-condicionado, gás, etc.
Instalações e utilidades industriais.

• Frutos
Aluguéis, Arrendamentos, Explorações, Lucros, etc.;

• Direitos
Servidões, Usufrutos, Concessões, Comodatos, Direitos hereditários, Direitos possessórios, Direitos dominiais, Marcas e patentes, Outros;

• Responsabilidades
Desabamentos, desmoronamentos, incêndios, explosões, acidentes do trabalho, acidentes aeroviários, rodoviários, ferroviários com embarcações, na perturbação do sossego ou trabalho alheio, alterações de limites territoriais, etc.

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Para saber mais sobre Avaliações e Perícias, ou solicitar um orçamento, ligue para 0800 591 4838.

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Contratos de Manutenção

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O gerenciamento de obras em condomínios consiste em fazer a administração e fiscalização completa das obras que serão executadas no condomínio por uma equipe de engenheiros multidisciplinares. Ou seja, se seu condomínio está realizando uma reforma ou construção, nos fazemos a gestão auxiliando o sindico a manter a segurança, a execução dos serviços de acordo com as normas técnicas, o planejamento físico e financeiro. Entenda melhor abaixo. Qual o custo do Gerenciamento de Obras em Condomínios? O custo do gerenciamento de obras em condomínios é extremamente baixo, e em comparação a economia gerada ao condomínio, se torna a melhor opção quando se necessita realizar uma obra. Nossos Engenheiros farão toda a gestão do material que será comprado para a obra, garantindo sua qualidade, a compra da quantidade exata e a fiscalização da execução dos serviços visando a redução do desperdício. Alem disso, durante toda a execução da reforma, os serviços serão

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Laudo de Avaliação de Imóvel

Laudo de avaliação de imóvel

Engenharia de Avaliações é o conjunto de conhecimentos que tem como objetivo determinar tecnicamente o valor de um bem. O engenheiro de avaliações utiliza uma fundamentação técnica seguindo as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliaçoes e Perícias de Engenharia), que utilizam estatísticas avançadas, para avaliar o bem, emitindo um laudo de avaliação de imóvel que tem valor judicial e não apenas uma opinião técnica. Dessa forma se diferencia a avaliação feita por uma empresa de engenharia, apresentando um laudo de avaliação de imóvel, de um parecer técnico de um especialista da área imobiliária. O laudo de avaliação de imóvel trás subsídios para algumas tomadas de decisões como: Valor de venda de um imóvel Valor de compra de um imóvel Valor de benfeitorias realizadas Valor de um imóvel com construção inacabada Valor real para financiamento bancário Valor para partilha ou venda em disputas judiciais

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